-->

Perumahan Subsidi di Batang Harga Merakyat

Tidak ada komentar

Batang saat ini menjadi daerah pembangunan perumahan KPR bersubsidi. Perumahan KPR subsidi di Batang tidak hanya di sekitar pusat kota melainkan juga sudah menyebar sampai ke beberapa kota kecamatan. Hal tersebut dilakukan untuk mencukupi kebutuhan hunian bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah yang belum mempunyai rumah.

KPR bersubsidi merupakan bantuan pembiayaan pemilikan rumah oleh pemerintah bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah atau maksimal 4 juta rupiah per bulan. Keuntungan mengambil rumah subsidi yaitu uang muka yang ringan, bunga KPR yang rendah, dan jangka waktu KPR yang lama hingga 20 tahun. Di samping itu, rumah subsidi biasanya sudah siap ditempati bahkan sebelum akad kredit.

Rumah subsidi di Batang Harga 100 Jutaan

Banyaknya perumahan subsidi di Batang adalah bukti bahwa nilai investasi property di Batang dari waktu ke waktu terus meningkat. Peningkatan nilai investasi properti di Batang setiap tahunnya berkisar antara 15-20%. Itulah yang membuat perumahan subsidi di Batang diserbu pembeli.

Harga rumah subsidi di Batang sekarang ini berkisar antara 140-170 juta rupiah. Terdapat beberapa tipe rumah subsidi antara lain tipe 21/60, 27/60, 30/60, 27/72, 30/72, dan 36/72. Rumah subsidi dengan tipe itu umumnya memiliki 2 KT dan 1 KM. Spek material bangunan yang dipakai untuk masing-masing perumahan berbeda-beda. Tetapi, untuk daerah Batang spek bahan bangunan yang dipakai adalah pondasi batu kali, rangka dinding beton bertulang, dinding biasanya ada yang double tetapi kebanyakan single, lantai keramik 30x30, plafon GRC, rangka atap kayu atau baja ringan, atap genteng beton, pintu double triplek, listrik 1300 watt, dan air dari sumur bor.

Oke, bagi Kalian yang saat ini sedang mencari rumah di Kota Batang, di bawah ini adalah perumahan subsidi murah di Batang yang mungkin dapat digunakan sebagai referensi.

Puri Delta Asri 8 Batang



Perumahan Puri Delta Asri merupakan perumahan yang terletak di Jalan Kauman, Batang, Jawa Tengah. Perumahan dengan ukuran 30 m² dan luas tanah 60 m² ini menyediakan 2 ruang kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Adapun fasilitas umum lainnya yang diberikan perumahan ini diantaranya adanya area hiburan outdoor, taman, garasi, halaman terbuka, kemaanan 24 jam, kolam renang, pagar penuh, dan taman bermain anak. Akses jalan menuju perumahanpun telah menggunakan jalan cor beton. Selain itu, perumahan Puri Delta Asri 8 ini merupakan perumahan yang berada di kawasan bebas banjir. Hal lain yang menjadi daya tarik perumahan ini adalah berada 2 menit dari exit tol. Bagi anda yang berminat atau ingin mendapatkan informasi lebih seputar perumahan Puri Delta Asri 8, anda dapat mendatangi kantor pemasaran di Ds Segunting, Tragung, Kandeman, Batang atau menghubungi nomor telp 085743878758.

Perumahan Kampung Harmoni

Perumahan subsidi Kampung Harmoni hadir dengan desain cantik dan menarik. Perumahan ini tepatnya terletak di Jalan Banyuputih, Batang. Bangunan dengan ukuran 30 m² dan luas tanah 60 m² ini menyediakan 2 ruang kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Kemudahan fasilitas untuk ke akses jalan utama kota Batang serta didukung dengan jalan yang lebar menjadi daya tarik perumahan ini. Fasilitas lain yang dimiliki oleh perumahan subsidi Kampung Harmoni ini yakni memiliki parkiran. Bagi anda yang tertarik atau ingin mendapatkan informasi selengkapnya dapat menghubungi nomor telp 083838490688.

Arundaya Residence

Perumahan subsidi Arundaya Residence merupakan perumahan yang terletak di Jalan Surodadi, Gringsing, Kabupateng Batang, Jawa Tengah. Perumahan ini merupakan proyek PT. Arundaya Paradina Properti yang dikelola oleh Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional (APERNAS). Perumahan dengan luas bangunan ukuran 30 m² dan luas tanah 60 m² ini menyediakan 2 ruang kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Bagi anda yang tertarik atau ingin mendapatkan informasi lebih lanjut dapat menghubungi nomor telp 081212041700.

Persyaratan membeli rumah subsidi

Ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi apabila Anda mau memperoleh rumah subsidi. Berikut yaitu beberapa kriteria dan dokumen yang mesti dipenuhi supaya dapat memiliki rumah subsidi.
  1. Warga Negara Indonesia berusia minimal 21 tahun
  2. Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
  3. Gaji tiap bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
  4. Sudah bekerja atau memiliki usaha paling tidak 1 tahun
  5. Punya NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi
Adapun dokumen yang harus disiapkan untuk mengajukan KPR rumah subsidi antara lain:
  1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
  2. Fotokopi KK
  3. Fotokopi NPWP
  4. Fotokopi akta nikah bila telah menikah
  5. Pas foto 3 x 4
  6. Slip gaji asli sebulan terakhir yang diketahui oleh bendahara tempat kerja
  7. Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
  8. Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
  9. Surat keterangan belum mempunyai rumah dari kelurahan
  10. Buku tabungan rekening bank yang disyaratkan
  11. SPT tahunan
  12. Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
  13. Materai 15 lembar (bisa juga kurang)

Tips membeli rumah subsidi

Dalam kamus investasi properti, ada tiga hal pokok yang wajib menjadi perhatian ketika membeli rumah. Pertama ialah lokasi, kedua lokasi, dan ketika masih lokasi. Artinya, lokasi ialah prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh faktor yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk membayar, dan semacamnya.

Lokasi
Ada tiga hal terkait lokasi yang mestinya menjadi perhatian ketika membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan lainnya. Memang sulit mendapatkan perumahan subsidi di Batang yang lokasinya dekat atau bersingunggan langsung dengan fasum. Paling tidak jika Kalian membeli rumah, dapat mengakses fasilitas umum dengan mudah. Gampang dalam artian lokasinya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada. Jika memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasum itu bukan merupakan tempat/hal yang tiap saat harus Anda datangi. Misalkan Anda memiliki anak yang bersekolah, sementara sekolahnya berlokasi di tempat yang jauh dengan rumah Kamu. Bahkan, tidak ada kendaraan yang menjangkau sekolah itu dari rumah Kalian. Hindarkan memilih hunian di lokasi seperti itu. Akan lebih baik lagi apabila pengembang telah menyiapkan fasum yang include perumahan Kalian. Lokasi perumahan yang menyiapkan fasum di dalamnya biasanya memiliki harga jual lebih mahal karena mengusung konsep one stop living.

Kedua keberadaan perumahan yang lain. Ketika Kalian mengambil rumah subsidi di Batang, pastikan bahwa di sekitar perumahan yang Anda beli juga ada komunitas perumahan-perumahan lain. Komunitas dapat menjadi indikator pendorong melonjaknya harga rumah. Komunitas warga yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga menggeliat. Apabila komunitas semakin bertambah tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha berminat berinvestasi di dalamnya. Selain itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di perumahan tersebut atau sekadar berinvestasi. Apabila permintaan terhadap rumah di perumahan Kalian tinggi maka harga rumah pun ikut naik. Akibatnya, uang hasil keringat yang telah Anda investasikan akan semakin berkembang.

Ketiga site plan wilayah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya permintaan terhadap hunian membuat pengembang rumah subsidi berani membangun perumahan di lokasi yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hingar binger keramaian. Apa alasan mereka berani berspekulasi seperti itu? Pasti ada alasan. Salah satunya karena plan jangka panjang. Maksudnya, mungkin daerah itu sekarang kurang tetapi site plan pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan barangkali menjadi pertimbangannya. Kalian bisa mendapatkan informasi mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau sekadar bertanya kepada warga setempat.

Developer
Sudah banyak berita mengenai pengembang perumahan bodong yang membawa lari uang konsumen. Setoran uang muka raib dibawa kabur developer nakal dan konsumen tidak memperoleh hak yang seharusnya. Tentu kita tidak ingin ada kejadian semacam itu. Makanya, penting bagi kita calon pembeli untuk memastikan kredibilitas developer perumahan yang mau kita beli. Caranya seperti apa? Yang paling mudah yaitu mencari rekam jejak properti yang telah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.

Kemampuan membayar
Saat kita wawancara kredit di bank, kita akan ditanya perihal besar gaji dan pengeluaran per bulan. Pertanyaan tersebut bertujuan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur mempunyai kemampuan untuk membayar cicilan KPR atau tidak. Biasanya rumus yang digunakan oleh pihak bank untuk menentukan besaran cicilan dan masa KPR ialah jumlah angsuran dan tanggungan bulanan debitur tidak boleh lebih besar 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, jika kita mempunyai gaji senilai 4 juta tiap bulan, maka kita hanya diperkenankan mengangsur per bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran cicilan KPR subsidi umumnya di bawah 1,5 juta. Jika penghasilan kita lebih rendah dari itu, biasanya kita akan diberi masukan untuk mengambil jumlah cicilan yang lebih kecil dan masa pinjaman diperpanjang. Misalnya, untuk jangka waktu 10 tahun sedianya kita membayar 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi tersebut kita diberikan penawaran angsuran 900 ribu dengan lama cicilan 15 tahun.

Hal itu tentu harus kita perhatikan secara masak dari awal. Ingat, membayar cicilan KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Apabla Anda tidak mampu membayar cicilan yang ditetapkan dalam waktu tertentu bisa-bisa rumah Kalian akan disita oleh pihak pemberi kredit. Oleh karena itu, ketika akad kredit baca dan pelajari baik-baik butir-butir perjanjian yang dituliskan. Jangan sampai Anda menyesal di kemudian hari karena kurang teliti.

Demikian informasi singkat tentang perumahan subsidi di Batang. Temukan juga referensi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.

Catatan: Hanya anggota dari blog ini yang dapat mengirim komentar.