KPR bersubsidi merupakan bantuan pembiayaan pemilikan rumah oleh pemerintah untuk warga berpenghasilan menengah ke bawah atau tidak lebih dari 4 juta rupiah tiap bulan. Keuntungan membeli rumah subsidi yaitu uang muka yang ringan, bunga KPR yang ringan, dan jangka waktu KPR yang lama sampai 20 tahun. Di samping itu, rumah subsidi biasanya sudah ready bahkan sebelum akad kredit.
Rumah subsidi di Banyumas Angsuran Ringan
Menjamurnya perumahan subsidi di Banyumas menunjukkan nilai investasi rumah di Banyumas dari hari ke hari terus mengalami peningkatan. Kenaikan nilai investasi properti di Banyumas setiap tahunnya berkisar antara 15-20%. Inilah yang membuat perumahan subsidi di Banyumas diserbu pembeli.Harga rumah subsidi di Banyumas sekarang ini sekitar 140-170 juta rupiah. Ada beberapa tipe rumah subsidi antara lain tipe 21/60, 27/60, 30/60, 27/72, 30/72, dan 36/72. Rumah subsidi dengan tipe itu biasanya mempunyai 2 KT dan 1 KM. Spek bahan bangunan yang digunakan untuk setiap perumahan berbeda-beda. Tetapi, untuk wilayah Banyumas spesifikasi bahan bangunan yang dipakai adalah pondasi batu kali, rangka dinding beton bertulang, dinding biasanya ada yang double tetapi kebanyakan single, lantai keramik 30x30, plafon GRC, rangka atap kayu atau baja ringan, atap genteng beton, pintu double triplek, listrik 1300 watt, dan air dari sumur bor.
Oke, bagi Kamu yang saat ini tengah mencari rumah di daerah Banyumas, berikut rekomendasi perumahan subsidi murah di Banyumas yang mungkin dapat dipakai untuk referensi.
Perumahan Sumpiuh
Perumahan subsidi terbaik di Banyumas salah satunya yaitu perumahan Sumpiuh yang terletak di Jalan Piti, Desa Kradenan RT/RW 05/01, Kecamatan Sumpiuh, Kabupaten Banyumas Sumpiuh, Banyumas. Perumahan ini memiliki luas bangunan 36 m² dan luas tanah 72 m². Fasilitas lain yang dimiliki perumahan Sumpiah yakni terdapat internet broadband/wifi, memiliki area hiburan outdoor, taman, garasi, halaman terbuka, keamanan 24 jam, secure parking, balkon, taman bermain anak, dan pagar penuh. Hunian dengan bangunan modern bernuansa alam ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Lokasi perumahan Sumpiuh cukup strategis. Sebab, perumahan ini berada di kawasan pendidikan (Paud/TK, SD, SMP, SMA), stasiun Sumpiuh, pasar tradisional, dan pusat kesehatan masyarakat. Selain itu, letak perumahan yang hanya cukup 200 m dari jalan lingkar Sumpiuh juga menjadi daya tarik lain yang perumahan modern ini. Bagi anda yang berminat atau ingin mendapatkan informasi selengkapnya, dapat menghubungi marketing executive 0822 2706 9591 a. n Adi P atau 0821 3419 2929 a. n Rian S.Perumahan Griya Kidang Mas
Perumahan Berkoh
Perumahan Berkoh merupakan perumahan subsidi lokal yang terletak di Berkoh, Banyumas, Jawa Tengah. Tepatnya terletak di dekat RS Margono. Perumahan ini memiliki luas bangunan 36 m² dan luas tanah 60 m² dengan memiliki 2 ruangan kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Lokasi perumahan subsidi lokal Berkoh ini memiliki daya tarik yang banyak dicari yakni letak yang strategis. Perumahan Berkoh berada dekat dengan SPBU, kantor BPJS, kantor Bulog, dan dekat dengan terminal bus. Selain itu, perumahan ini memiliki fasilitas umum berupa taman. Bagi anda yang berminat atau ingin mendapatkan informasi lebih lanjut dapat menghubungi telp +6285640777006.Persyaratan membeli rumah subsidi
Terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi jika kita mau mendapat rumah subsidi. Dibawah ini yaitu beberapa persyaratan yang mesti dipenuhi supaya bisa memeroleh rumah subsidi.- WNI berusia minimal 21 tahun
- Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
- Penghasilan tiap bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
- Sudah bekerja atau memiliki usaha paling tidak 1 tahun
- Punya NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
- Fotokopi KK
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi akta nikah apabila sudah menikah
- Pas foto 3 x 4
- Slip gaji asli sebulan terakhir yang ditandatangani oleh bendahara tempat kerja
- Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
- Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
- Surat keterangan belum mempunyai rumah dari kelurahan
- Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
- SPT tahunan
- Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
- Materai 15 lembar (bisa juga kurang)
Tips membeli rumah subsidi
Dalam kamus investasi properti, terdapat tiga hal utama yang wajib menjadi perhatian saat membeli property. Pertama ialah lokasi, kedua lokasi, dan ketika tetap lokasi. Artinya, lokasi adalah prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh faktor yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk mengangsur, dan semacamnya.Lokasi
Ada tiga hal terkait lokasi yang mestinya diperhatikan saat membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan sebagainya. Memang sulit menemukan perumahan subsidi di Banyumas yang lokasinya dekat atau bersingunggan langsung dengan fasum. Paling tidak jika Anda membeli rumah, dapat menjangkau fasilitas umum dengan gampang. Gampang dalam artian aksesnya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada sama sekali. Apabila memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasum tersebut bukanlah tempat/hal yang tiap waktu harus Kamu datangi. Misalkan Kalian punya anak yang bersekolah, tetapi sekolahnya berlokasi di tempat yang jauh dengan rumah Anda. Bahkan, tidak ada kendaraan yang menjangkau sekolah tersebut dari tempat tinggal Anda. Hindarkan mengambil rumah di lokasi seperti itu. Akan jauh lebih baik lagi jika pengembang telah menyediakan fasum yang include perumahan Kalian. Lokasi perumahan yang menyediakan beragam fasilitas di dalamnya umumnya memiliki harga jual lebih mahal karena mengusung gagasan one stop living.
Kedua keberadaan perumahan yang lain. Saat Anda mengambil rumah subsidi di Banyumas, pastikan bahwa di sekitar perumahan yang Kalian beli juga ada komunitas perumahan-perumahan lain. Komunitas bisa menjadi indikator pendorong melonjaknya harga rumah. Komunitas warga yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga meningkat. Jika komunitas semakin besar tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha tertarik berinvestasi di situ. Selain itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di area tersebut atau hanya untuk berinvestasi. Apabila permintaan terhadap rumah di kompleks Anda tinggi maka harga rumah pun ikut naik. Imbasnya, uang jeri payah yang telah Anda investasikan akan semakin meningkat.
Ketiga peta perkembangan wilayah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya kebutuhan akan hunian membuat pengembang rumah sederhana berani membangun perumahan di area yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hiruk pikuk keramaian. Apa alasan mereka berani berspekulasi seperti itu? Tentu hal itu ada alasan. Salah satunya karena plan jangka panjang. Maksudnya, bisa jadi wilayah tersebut sekarang tidak tetapi tata kota pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan barangkali menjadi alasannya. Kalian dapat mencari tahu mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau sekadar menggali informasi dengan warga setempat.
Pengembang
Sudah banyak cerita mengenai pengembang perumahan bodong yang membawa kabur uang nasabah. Setoran uang muka raib dibawa kabur developer nakal dan konsumen tidak mendapat hak yang dijanjikan. Tentu Anda tidak ingin ada kejadian seperti itu. Makanya, penting bagi kita calon pembeli untuk mencari tahu kredibilitas pengembang perumahan yang mau kita beli. Caranya seperti apa? Yang paling mudah adalah mencari rekam jejak properti yang pernah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.
Kemampuan membayar
Ketika kita wawancara kredit di bank, biasanya akan ditanya perihal besar gaji dan tanggungan per bulan. Pertanyaan itu bertujuan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur mempunyai kemampuan untuk membayar cicilan KPR atau tidak. Biasanya rumus yang pakai oleh pihak bank untuk menetapkan besaran cicilan dan lamanya KPR ialah besaran cicilan dan tanggungan bulanan debitur lebih kecil sama dengan 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, jika kita mempunyai gaji sebesar 4 juta per bulan, maka kita hanya diperbolehkan mengangsur per bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran angsuran KPR subsidi umumnya di bawah 1,5 juta. Apabila penghasilan kita kurang dari itu, biasanya kita akan diberi masukan untuk mengambil jumlah cicilan yang lebih kecil dan masa pinjaman diperpanjang. Misalnya, untuk jangka waktu 10 tahun harusnya kita membayar 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi itu kita diberikan penawaran angsuran 900 ribu dengan lama angsuran 15 tahun.
Kondisi itu tentu harus kita perhatikan secara masak dari awal. Ingat, membayar cicilan KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Jika Kalian tidak kuat membayar cicilan yang ditetapkan dalam waktu tertentu bisa-bisa rumah Anda akan disita oleh pihak pemberi kredit. Oleh karena itu, ketika akad kredit baca dan pelajari dengan seksama butir-butir perjanjian yang dituliskan. Jangan sampai Anda menyesal di kemudian hari akibat kurang teliti.
Demikian informasi singkat mengenai perumahan subsidi di Banyumas. Temukan juga referensi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.