Perumahan Subsidi di Blora Lokasi Strategis

1. WNI berusia minimal 21 tahun
2. Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
3. Penghasilan tiap bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
4. Telah bekerja atau memiliki usaha sekurang-kurangnya 1 tahun
5. Punya NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi

Adapun dokumen yang harus dilengkapi untuk mengajukan KPR rumah subsidi antara lain:

1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
2. Fotokopi Kartu Keluarga
3. Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak
4. Fotokopi akta nikah bila telah menikah
5. Pas foto 3 x 4
6. Slip gaji asli sebulan terakhir yang diketahui oleh bendahara tempat kerja
7. Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
8. Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
9. Surat keterangan belum mempunyai rumah dari kelurahan
10. Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
11. SPT tahunan
12. Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
13. Materai 15 lembar (bisa juga kurang)

Tips membeli rumah subsidi

Dalam kamus investasi properti, ada tiga hal utama yang wajib menjadi perhatian ketika membeli rumah. Pertama adalah lokasi, kedua lokasi, dan ketika masih lokasi. Artinya, lokasi adalah skala prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh indikator yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk mengangsur, dan semacamnya.

Lokasi
Ada tiga hal berkairan lokasi yang mestinya diperhatikan ketika membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan lainnya. Memang sulit menemukan perumahan subsidi di Blora yang aksesnya dekat atau bersebelahan langsung dengan fasum. Paling tidak apabila Anda membeli rumah, dapat menjangkau fasilitas umum dengan gampang. Gampang dalam artian aksesnya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada sama sekali. Jika memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasum tersebut bukan merupakan tempat/hal yang setiap waktu mesti Kalian datangi. Misalkan Kamu punya anak yang bersekolah, tetapi sekolahnya berlokasi di lokasi yang jauh dengan tempat tinggal Anda. Bahkan, tidak ada kendaraan yang menjangkau sekolah itu dari rumah Anda. Hindarkan memilih hunian di lokasi seperti itu. Akan jauh lebih baik lagi apabila pengembang telah menyediakan fasum yang ada di dalam perumahan Kalian. Lokasi perumahan yang menyiapkan fasum di dalamnya umumnya memiliki harga jual lebih mahal karena mengadopsi gagasan one stop living.

Kedua keberadaan komunitas property. Saat Anda membeli rumah subsidi di Blora, pastikan bahwa di sekeliling perumahan yang Anda beli juga terdapat komunitas properti lain. Komunitas bisa menjadi indikator pendorong meningkatnya harga rumah. Kelompok masyarakat yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga menggeliat. Jika komunitas semakin bertambah tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha berminat berinvestasi di situ. Di samping itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di perumahan tersebut atau hanya untuk berinvestasi. Apabila permintaan terhadap rumah di perumahan Anda tinggi maka harga properti pun ikut melonjak. Imbasnya, uang jeri payah yang telah Anda investasikan akan semakin berkembang.

Ketiga peta perkembangan wilayah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya permintaan terhadap tempat tinggal membuat pengembang rumah subsidi berani membangun perumahan di area yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hingar binger keramaian. Mengapa mereka berani berspekulasi seperti itu? Tentu hal itu ada alasan. Salah satunya karena plan jangka panjang. Maksudnya, mungkin daerah itu sekarang kurang tetapi tata kota pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan barangkali menjadi pertimbangannya. Kalian bisa mendapatkan informasi mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau sekadar bertanya kepada warga setempat.

Developer
Telah banyak berita mengenai developer bodong yang membawa kabur uang nasabah. Setoran uang muka hilang dibawa kabur developer nakal dan nasabah tidak mendapat hak yang dijanjikan. Tentu Anda tidak ingin ada kejadian semacam itu. Makanya, penting bagi kita calon pembeli untuk memastikan kredibilitas developer perumahan yang ingin kita beli. Caranya seperti apa? Yang paling mudah adalah mencari rekam jejak properti yang pernah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.

Kemampuan membayar
Saat kita wawancara kredit di bank, kita akan ditanya perihal besar gaji dan tanggungan per bulan. Pertanyaan itu dimaksudkan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur memiliki kemampuan untuk membayar angsuran KPR atau tidak. Biasanya rumus yang digunakan oleh pihak bank untuk menetapkan besaran cicilan dan masa KPR ialah besaran cicilan dan pengeluaran bulanan debitur tidak boleh lebih besar 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, jika kita memiliki gaji sebesar 4 juta tiap bulan, maka kita hanya diperbolehkan mengangsur per bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran angsuran KPR subsidi biasanya kurang dari 1,5 juta. Jika penghasilan kita lebih rendah dari itu, biasanya kita akan ditawari dengan jumlah angsuran yang lebih kecil dan masa pinjaman diperpanjang. Misalnya, untuk masa angsuran 10 tahun harusnya kita membayar 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi tersebut kita diberikan penawaran angsuran 900 ribu dengan lama angsuran 15 tahun.

Kondisi tersebut mestinya kita perhitungkan secara matang dari awal. Ingat, membayar angsuran KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Apabla Kalian tidak mampu membayar cicilan yang ditetapkan dalam kurun waktu tertentu bisa-bisa rumah Kalian akan disita oleh pihak pemberi kredit. Oleh karena itu, pada saat akad kredit baca dan pelajari baik-baik butir-butir perjanjian yang dituliskan. Jangan sampai kita menyesal di kemudian hari karena kurang teliti.

Demikian informasi singkat mengenai perumahan subsidi di Blora. Temukan juga rekomendasi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.