KPR bersubsidi ialah bantuan pembiayaan pemilikan rumah oleh pemerintah untuk masyarakat yang memiliki pendapatan rendah atau maksimal 4 juta rupiah tiap bulan. Keuntungan mengambil rumah subsidi adalah uang muka yang ringan, bunga KPR yang ringan, dan durasi KPR yang lama sampai 20 tahun. Selain itu, rumah subsidi umumnya sudah siap huni bahkan sebelum akad kredit.
Rumah subsidi di Brebes Cicilan Ringan
Menjamurnya perumahan subsidi di Brebes adalah bukti bahwa nilai investasi property di Brebes dari hari ke hari semakin naik. Peningkatan nilai investasi properti di Brebes setiap tahunnya berkisar antara 15-20%. Inilah yang membuat perumahan subsidi di Brebes selalu ramai pembeli.Harga rumah subsidi di Brebes saat ini sekitar 140-170 juta rupiah. Terdapat beberapa tipe rumah subsidi antara lain tipe 21/60, 27/60, 30/60, 27/72, 30/72, dan 36/72. Rumah subsidi dengan tipe itu umumnya memiliki 2 kamar tidur dan 1 KM. Spesifikasi bahan bangunan yang digunakan untuk masing-masing perumahan berbeda-beda. Tetapi, untuk Kota Brebes spesifikasi bahan bangunan yang dipakai ialah pondasi batu kali, rangka dinding beton bertulang, dinding biasanya ada yang double tetapi kebanyakan single, lantai keramik 30x30, plafon GRC, rangka atap kayu atau baja ringan, atap genteng beton, pintu double triplek, listrik 1300 watt, dan air dari sumur bor.
Oke, bagi Kamu yang sekarang ini tengah mencari rumah di wilayah Brebes, di bawah ini adalah perumahan subsidi murah di Brebes yang mungkin dapat dipakai sebagai referensi.
Puri Tanjung Brebes
Griya Brebes Asri
Perumahan Griya Brebes Asri merupakan proyek dari PT. Cakrabuana Bangun Persada yang dikelola oleh Perkumpulan Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Sleuruh Indonesia (APERSI). Perumahan Griya Brebes lokasinya terletak di daerah Lembarawa, Brebes, Jawa tengah. Perumahan ini dapat disebut sebagai perumahan subsidi yang cukup besar. Hal tersebut dapat terbukti bahwa telah memiliki 116 unit dan telah berhasil terjual 107 unit. Perumahan yang memiliki luas bangunan 30 m² dengan luas lahan 60 m² ini menyediakan adanya 2 ruang kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Perumahan yang dibangun dengan gaya minimalis modern ini menjadi daya tarik bagi setiap orang yang melihatnya. Namun, tidak hanya dari segi keestetisan bangunannya saja. Perumahan Griya Brebes Asri juga menunjukkan kenyamanan bagi setiap penghuninya. Hal tersebut terbukti dari spesifikasi teknik yang dimiliki perumahan ini seperti penggunaan genteng beton flat sebagai bahan atapnya hingga lantai dan pondasi yang menggunakan keramik polos polos 40x40 cm dan batu belah. Bagi anda yang tertarik atau ingin mengetahui informasi lebih lengkap mengenai perumahan subsidi griya Brebes Asri dapat langsung datang ke kantor pemasaran yang terletak di Jalan Cipto Mangunkusumo No. 619, Kaligangsa, Margadana, Kota Tegal, Jawa Tengah atau dapat menghubungi email admin@cakrabuana.co.id / nomor telp 081223001982 / website https://cakrabuanabp.co.id.Persyaratan membeli rumah subsidi
Terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi jika Anda ingin memiliki rumah subsidi. Dibawah ini yaitu beberapa persyaratan yang harus dipenuhi supaya dapat memeroleh rumah subsidi.- WNI berusia minimal 21 tahun
- Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
- Penghasilan per bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
- Sudah bekerja atau memiliki usaha sekurang-kurangnya 1 tahun
- Memiliki NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
- Fotokopi KK
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak
- Fotokopi akta nikah bila telah menikah
- Pas foto 3 x 4
- Slip gaji asli sebulan terakhir yang ditandatangani oleh bendahara kantor
- Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
- Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
- Surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan
- Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
- SPT tahunan
- Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
- Materai 15 lembar (bisa juga kurang)
Tips membeli rumah subsidi
Dalam kamus investasi properti, terdapat tiga hal utama yang wajib menjadi perhatian ketika membeli property. Pertama ialah lokasi, kedua lokasi, dan ketika masih lokasi. Artinya, lokasi ialah skala prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh indikator yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk mengangsur, dan yang lainnya.Lokasi
Ada tiga hal terkait lokasi yang mestinya menjadi perhatian ketika membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan lainnya. Memang sulit mendapatkan perumahan subsidi di Brebes yang aksesnya dekat atau bersebelahan langsung dengan fasum. Paling tidak apabila Kalian membeli rumah, dapat menjangkau fasilitas umum dengan mudah. Gampang dalam artian aksesnya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada sama sekali. Jika memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasum tersebut bukan merupakan tempat/hal yang setiap waktu harus Kalian datangi. Misalkan Kalian memiliki anak yang bersekolah, tetapi sekolahnya berada di lokasi yang jauh dengan tempat tinggal Kamu. Bahkan, tidak ada angkutan umum yang menuju sekolah tersebut dari tempat tinggal Kalian. Hindarkan mengambil rumah di lokasi seperti itu. Akan lebih baik lagi jika pengembang telah menyiapkan fasum yang include perumahan Kalian. Lokasi perumahan yang menyediakan fasum di dalamnya biasanya mempunyai harga jual lebih mahal karena mengadopsi gagasan one stop living.
Kedua keberadaan komunitas property. Ketika Kalian mengambil rumah subsidi di Brebes, pastikan bahwa di sekeliling perumahan yang Kalian beli juga ada komunitas properti lain. Komunitas bisa menjadi indikator pendorong melonjaknya harga properti. Komunitas masyarakat yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga menggeliat. Apabila komunitas semakin banyak tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha tertarik berinvestasi di situ. Di samping itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di perumahan tersebut atau hanya untuk berinvestasi. Jika permintaan terhadap rumah di kompleks Anda meningkat maka harga rumah pun ikut naik. Akibatnya, uang hasil keringat yang sudah Anda investasikan akan terus meningkat.
Ketiga site plan daerah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya permintaan terhadap hunian membuat pengembang rumah sederhana berani membangun perumahan di area yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hiruk pikuk keramaian. Apa alasan mereka berani berspekulasi seperti itu? Tentu hal itu ada alasan. Salah satunya karena pertimbangan jangka panjang. Maksudnya, bisa jadi wilayah tersebut saat ini tidak tetapi tata kota pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan mungkin menjadi pertimbangannya. Anda bisa mencari tahu mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau cukup menggali informasi dengan warga setempat.
Pengembang
Telah banyak berita tentang pengembang perumahan bodong yang membawa kabur uang konsumen. Setoran DP hilang dibawa kabur pengembang gadungan dan konsumen tidak mendapat hak yang seharusnya. Tentu Anda tidak ingin ada kejadian seperti itu. Oleh karena itu, penting bagi kita calon pembeli untuk mencari tahu kredibilitas pengembang perumahan yang hendak kita beli. Caranya bagaimana? Yang paling sederhana ialah mencari rekam jejak properti yang telah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.
Kemampuan membayar
Saat kita wawancara kredit di bank, biasanya akan ditanya mengenai besar gaji dan pengeluaran tiap bulan. Pertanyaan tersebut dimaksudkan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur memiliki kemampuan untuk membayar angsuran KPR atau tidak. Biasanya rumus yang pakai oleh pihak bank untuk menentukan besaran angsuran dan masa KPR ialah jumlah cicilan dan pengeluaran bulanan debitur lebih kecil sama dengan 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, jika kita mempunyai gaji senilai 4 juta per bulan, maka kita hanya diperkenankan membayar cicilan per bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran angsuran KPR subsidi biasanya di bawah 1,5 juta. Apabila penghasilan kita lebih rendah dari itu, biasanya kita akan diberi masukan untuk mengambil jumlah cicilan yang lebih kecil dan masa pinjaman diperpanjang. Misalnya, untuk masa angsuran 10 tahun harusnya kita mengangsur 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi itu kita diberikan penawaran cicilan 900 ribu dengan lama cicilan 15 tahun.
Kondisi tersebut mestinya kita perhitungkan secara masak dari awal. Ingat, membayar angsuran KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Jika Kalian tidak mampu membayar sejumlah nominal yang ditetapkan dalam kurun waktu tertentu bisa-bisa rumah Kalian akan disita oleh pihak pemberi kredit. Oleh karena itu, ketika akad kredit baca dan pelajari dengan seksama butir-butir perjanjian yang dituliskan. Jangan sampai kita menyesal di kemudian hari akibat kurang teliti.
Itulah informasi singkat tentang perumahan subsidi di Brebes. Temukan juga rekomendasi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.