Perumahan Subsidi di Demak KPR Ringan

1. Warga Negara Indonesia berusia minimal 21 tahun
2. Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
3. Gaji tiap bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
4. Sudah bekerja atau memiliki usaha sekurang-kurangnya 1 tahun
5. Memiliki NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi

Adapun berkas-berkas yang harus disiapkan untuk mengajukan KPR rumah subsidi yaitu:

1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
2. Fotokopi KK
3. Fotokopi NPWP
4. Fotokopi akta nikah bila telah menikah
5. Pas foto 3 x 4
6. Slip gaji asli sebulan terakhir yang diketahui oleh bendahara tempat kerja
7. Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
8. Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
9. Surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan
10. Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
11. SPT tahunan
12. Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
13. Materai 15 lembar (bisa juga kurang)

Tips membeli rumah subsidi

Dalam dunia investasi properti, terdapat tiga hal utama yang wajib menjadi prioritas saat membeli rumah. Pertama adalah lokasi, kedua lokasi, dan ketika tetap lokasi. Artinya, lokasi ialah prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh indikator yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk mengangsur, dan semacamnya.

Lokasi
Ada tiga hal berkairan lokasi yang mestinya diperhatikan ketika membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan sebagainya. Memang sulit menemukan perumahan subsidi di Demak yang aksesnya dekat atau berdekatan langsung dengan fasum. Paling tidak apabila Anda membeli rumah, dapat menjangkau fasilitas umum dengan gampang. Mudah dalam artian lokasinya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada. Jika memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasilitas umum tersebut bukanlah tempat/hal yang setiap waktu mesti Kalian datangi. Misalkan Kamu memiliki anak yang bersekolah, tetapi sekolahnya berada di lokasi yang jauh dengan tempat tinggal Kamu. Bahkan, tidak ada angkutan umum yang menjangkau sekolah tersebut dari rumah Kalian. Hindarkan mengambil hunian di lokasi seperti itu. Akan jauh lebih baik lagi jika pengembang telah menyiapkan fasum yang ada di dalam perumahan Anda. Lokasi perumahan yang menyiapkan beragam fasilitas di dalamnya umumnya mempunyai harga jual lebih mahal karena mengadopsi gagasan one stop living.

Kedua keberadaan komunitas property. Ketika Anda membeli rumah subsidi di Demak, pastikan bahwa di sekeliling perumahan yang Kalian beli juga terdapat komunitas perumahan-perumahan lain. Komunitas bisa menjadi faktor pendorong meningkatnya harga rumah. Komunitas warga yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga menggeliat. Jika komunitas semakin besar tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha tertarik berinvestasi di situ. Di samping itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di wilayah tersebut atau sekadar berinvestasi. Jika permintaan terhadap rumah di kompleks Kalian meningkat maka harga rumah pun ikut naik. Imbasnya, uang hasil keringat yang sudah Anda investasikan akan semakin meningkat.

Ketiga site plan wilayah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya permintaan terhadap hunian membuat pengembang rumah subsidi berani membangun perumahan di area yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hingar binger keramaian. Mengapa pengembang berani berspekulasi seperti itu? Tentu hal itu ada alasan. Salah satunya karena plan jangka panjang. Maksudnya, mungkin daerah tersebut saat ini tidak tetapi tata kota pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan barangkali menjadi pertimbangannya. Anda dapat mendapatkan informasi mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau cukup bertanya kepada warga setempat.

Pengembang
Sudah banyak cerita mengenai developer bodong yang membawa lari uang nasabah. Setoran DP raib dibawa kabur pengembang nakal dan nasabah tidak mendapat hak yang dijanjikan. Tentu kita tidak mau ada kejadian semacam itu. Makanya, penting bagi kita calon pembeli untuk mengecek kredibilitas pengembang perumahan yang hendak kita beli. Caranya bagaimana? Yang paling mudah adalah mencari rekam jejak properti yang pernah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.

Kemampuan membayar
Ketika kita wawancara kredit di bank, kita akan ditanya perihal besar gaji dan pengeluaran tiap bulan. Pertanyaan tersebut bertujuan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur mempunyai kemampuan untuk membayar angsuran KPR atau tidak. Biasanya rumus yang pakai oleh pihak bank untuk menetapkan besaran cicilan dan masa KPR ialah jumlah cicilan dan tanggungan bulanan debitur tidak boleh lebih besar 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, jika kita mempunyai gaji sebesar 4 juta per bulan, maka kita hanya diperkenankan membayar cicilan per bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran angsuran KPR subsidi biasanya di bawah 1,5 juta. Apabila gaji kita lebih rendah dari itu, biasanya kita akan diberi masukan untuk mengambil jumlah angsuran yang lebih kecil dan jangka waktunya diperpanjang. Misalnya, untuk masa angsuran 10 tahun harusnya kita mengangsur 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi itu kita diberikan penawaran angsuran 900 ribu dengan durasi 15 tahun.

Hal tersebut tentu harus kita perhatikan secara matang dari awal. Ingat, membayar angsuran KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Jika Kalian tidak mampu membayar cicilan yang ditetapkan dalam waktu tertentu bisa-bisa rumah Kalian akan disita oleh pihak bank. Oleh karena itu, pada saat akad kredit baca dan pelajari dengan seksama butir-butir perjanjian yang dicantumkan. Jangan sampai kita menyesal di kemudian hari akibat kurang teliti.

Itulah informasi singkat tentang perumahan subsidi di Demak. Temukan juga referensi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.