KPR bersubsidi adalah bantuan kredit pemilikan rumah oleh pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah atau tidak lebih dari 4 juta rupiah per bulan. Keuntungan membeli rumah subsidi ialah DP yang ringan, bunga KPR yang rendah, dan durasi KPR yang lama sampai 20 tahun. Di samping itu, rumah subsidi biasanya sudah ready bahkan sebelum akad kredit.
Rumah subsidi di Kendal Harga 100 Jutaan
Banyaknya perumahan subsidi di Kendal menunjukkan nilai investasi property di Kendal dari waktu ke waktu semakin meningkat. Kenaikan nilai investasi properti di Kendal setiap tahunnya berkisar di angka 15-20%. Itulah yang membuat perumahan subsidi di Kendal selalu ramai pembeli.Harga rumah subsidi di Kendal sekarang ini berkisar antara 140-170 juta rupiah. Terdapat beberapa tipe rumah subsidi yaitu tipe 21/60, 27/60, 30/60, 27/72, 30/72, dan 36/72. Rumah subsidi dengan tipe itu biasanya memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Spesifikasi bahan bangunan yang digunakan untuk masing-masing perumahan berbeda-beda. Tetapi, untuk Kota Kendal spek bahan bangunan yang digunakan ialah pondasi batu kali, rangka dinding beton bertulang, dinding umumnya ada yang double tetapi kebanyakan single, lantai keramik 30x30, plafon GRC, rangka atap kayu atau baja ringan, atap genteng beton, pintu double triplek, listrik 1300 watt, dan air dari sumur bor.
Nah, bagi Kamu yang saat ini tengah mencari rumah di daerah Kendal, berikut rekomendasi perumahan subsidi murah di Kendal yang mungkin bisa dipakai untuk referensi.
Perumahan Nindya Asri 5
Perumahan Nindya Asri 5 merupakan salah satu perumahan subsidi yang ada di Kendal. Lokasi tepatnya perumahan ini yakni berada di daerah Nolokerto, Kaliwungu, Kabupaten Kendal. Perumahan Nindya Asri 5 merupakan proyek dari PT. Nindya Karya Utama dan dikelola bersama dengan Himpunan Pengembang Pemukiman dan Perumahan Rakyat (HIMPERRA). Perumahan ini telah banyak diminati setiap orang. Terbukti dengan telah berhasil terjualnya subsidi sebanyak 381 unit. Hal tersebut dikarenakn perumahan ini berada di lokasi yang strategis dan memiliki desain modern serta kualitas yang mampu membuat setiap penghubinya nyaman. Luas bangunan 27 m² yang berdiri di atas lahan seluas 60 m² ini menyediakan adanya 2 ruang kamar tidur dan 1 ruang kamar mandi. Selain itu, desain rumah juga memiliki konsep penghijauan. Sehingga, lingkungan hunian ini sejuk dan nyaman. Bagi anda yang berminat atau tertarik untuk mendapatkan informasi selengkapnya mengenai perumahan ini anda dapat mengunjungi kantor pemasaran yang berada di Jalan Nolokerto Rt 06 RW 05 No. 1, nolokerto, Kaliwungu, Kabupaten Kendal atau menghubungi nomor telp 081314277515 / email achmadkhumaidi@gmail.com / kunjungi websitenya di nindyakaryautama,com.Puri Delta Asri 9
Persyaratan membeli rumah subsidi
Ada beberapa persyaratan yang harus dilengkapi jika Anda mau memperoleh rumah subsidi. Berikut adalah beberapa kriteria dan dokumen yang mesti dipenuhi agar dapat memiliki rumah subsidi.- WNI berusia minimal 21 tahun
- Belum memiliki rumah atau tempat tinggal tetap sendiri
- Penghasilan per bulan tidak boleh lebih dari 4 juta rupiah
- Telah bekerja atau memiliki usaha sekurang-kurangnya 1 tahun
- Memiliki NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak
- Fotokopi akta nikah apabila telah menikah
- Pas foto 3 x 4
- Slip gaji asli sebulan terakhir yang ditandatangani oleh bendahara tempat kerja
- Surat keterangan aktif bekerja (dtandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
- Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
- Surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan
- Buku tabungan rekening bank yang disyaratkan
- SPT tahunan
- Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
- Materai 15 lembar (bisa juga kurang)
Tips membeli rumah subsidi
Dalam kamus investasi properti, ada tiga hal pokok yang wajib menjadi prioritas ketika membeli rumah. Pertama ialah lokasi, kedua lokasi, dan ketika tetap lokasi. Artinya, lokasi adalah prioritas pertama dan utama, baru kemudian disusul oleh faktor yang lain seperti siapa pengembangnya, kemampuan kita untuk mengangsur, dan yang lainnya.Lokasi
Ada tiga hal berkairan lokasi yang harus menjadi perhatian saat membeli rumah subsidi. Pertama, pilih lokasi dekat fasilitas umum seperti pendidikan, kesehatan, pasar, dan lainnya. Memang sulit mendapatkan perumahan subsidi di Kendal yang aksesnya dekat atau bersingunggan langsung dengan fasilitas umum. Paling tidak jika Anda membeli rumah, dapat mengakses fasilitas umum dengan mudah. Mudah dalam pengertian lokasinya tidak terlalu jauh atau bahkan tidak ada. Jika memang terpaksa ada satu atau dua fasilitas umum yang letaknya agak jauh pastikan bahwa fasilitas umum tersebut bukanlah tempat/hal yang tiap waktu mesti Kalian datangi. Misalkan Anda memiliki anak yang bersekolah, sementara sekolahnya berlokasi di tempat yang jauh dengan tempat tinggal Anda. Bahkan, tidak ada kendaraan yang menuju sekolah itu dari tempat tinggal Anda. Hindarkan mengambil hunian di lokasi seperti itu. Akan jauh lebih baik lagi jika pengembang telah menyiapkan fasum yang include perumahan Kalian. Lokasi perumahan yang menyiapkan fasum di dalamnya biasanya memiliki harga jual lebih mahal karena mengadopsi konsep one stop living.
Kedua keberadaan komunitas property. Saat Kalian mengambil rumah subsidi di Kendal, pastikan bahwa di sekitar perumahan yang Anda beli juga ada komunitas properti lain. Komunitas bisa menjadi indikator pendorong melonjaknya harga properti. Komunitas warga yang banyak mendorong perilaku ekonomi warga meningkat. Jika komunitas semakin banyak tidak menutup kemungkinan bagi orang atau pelaku usaha berminat berinvestasi di situ. Selain itu, adanya komunitas juga menarik perhatian orang untuk ikut tinggal di perumahan tersebut atau hanya untuk berinvestasi. Apabila permintaan terhadap rumah di perumahan Kalian tinggi maka harga properti pun ikut naik. Imbasnya, uang jeri payah yang telah Anda investasikan akan terus berkembang.
Ketiga site plan wilayah dalam beberapa tahun ke depan. Meningkatknya kebutuhan terhadap hunian membuat pengembang rumah subsidi berani membangun perumahan di lokasi yang boleh dibilang kurang atau tidak strategis. Jauh dari hingar binger keramaian. Apa alasan mereka berani berspekulasi seperti itu? Tentu hal itu ada alasan. Salah satunya karena plan jangka panjang. Maksudnya, mungkin wilayah itu sekarang tidak tetapi tata kota pemerintah daerah 5 atau 10 tahun ke depan mungkin menjadi alasannya. Kalian dapat mendapatkan informasi mengenai site plan wilayah di dinas tata kota atau sekadar menggali informasi dengan warga setempat.
Pengembang
Sudah banyak berita tentang pengembang perumahan bodong yang membawa lari uang konsumen. Setoran uang muka hilang dibawa kabur pengembang nakal dan konsumen tidak memperoleh hak yang dijanjikan. Tentu Anda tidak ingin ada kejadian semacam itu. Oleh karena itu, penting bagi kita calon pembeli untuk memastikan kredibilitas pengembang perumahan yang mau kita beli. Caranya seperti apa? Yang paling mudah adalah mencari rekam jejak properti yang pernah mereka bangun sebelumnya dan juga legalitasnya.
Kemampuan membayar
Ketika kita wawancara kredit di bank, biasanya akan ditanya mengenai besar gaji dan pengeluaran per bulan. Hal itu dimaksudkan untuk memastikan apakah kita sebagai calon debitur mempunyai kemampuan untuk membayar angsuran KPR atau tidak. Biasanya rumus yang digunakan oleh pihak bank untuk menentukan besaran angsuran dan lamanya KPR adalah besaran angsuran dan tanggungan bulanan debitur lebih kecil sama dengan 30% dari gaji atau pendapatan bulanan. Artinya, Apabila kita mempunyai gaji senilai 4 juta tiap bulan, maka kita hanya diperkenankan mengangsur tiap bulannya sebesar 1 juta rupiah saja. Itulah mengapa besaran angsuran KPR subsidi biasanya di bawah 1,5 juta. Jika gaji kita lebih rendah dari itu, biasanya kita akan ditawari dengan jumlah cicilan yang lebih kecil dan jangka waktunya diperpanjang. Misalnya, untuk masa angsuran 10 tahun sedianya kita membayar 1,3 juta per bulan, tetapi karena kondisi tersebut kita diberikan penawaran angsuran 900 ribu dengan lama cicilan 15 tahun.
Hal itu mestinya kita perhitungkan secara matang dari awal. Ingat, membayar cicilan KPR tidak seperti membayar utang kepada tetangga, hehe. Apabla Kalian tidak mampu membayar angsuran yang ditetapkan dalam waktu tertentu bisa-bisa rumah Kalian akan disita oleh pihak pemberi kredit. Oleh karena itu, pada saat akad kredit baca dan pelajari baik-baik butir-butir perjanjian yang dituliskan. Jangan sampai Anda menyesal di kemudian hari karena kurang teliti.
Demikian informasi singkat tentang perumahan subsidi di Kendal. Temukan juga referensi perumahan subsidi di seluruh kota di Indonesia di web ini. Semoga bermanfaat dan terima kasih.